Đã có ngân hàng tăng lãi suất cho vay mua nhà ngay khi hết quý đầu năm, người có nhu cầu mua nhà để ở đang mạnh tay xuống tiền khi giá khó hạ thêm.
Khách mạnh dạn xuống tiền mua nhà
Chị Hương Giang, chuyên môi giới căn hộ ở Thủ Đức, cho biết số lượng căn hộ chị chốt được trong 2 tháng gần đây gần bằng tổng số chị bán được cả năm 2023. Khách mua nhanh và nhiều nhất là tháng 4 vừa qua. Chỉ một tháng, chị môi giới bán được 6 căn có mức giá quanh 2,2-2,6 tỷ đồng. Khách của chị Giang là những gia đình trẻ, có nhu cầu mua để ở và phần lớn đều phải vay thêm ngân hàng, nên ai cũng có tâm lý chờ giá nhà giảm, chờ lãi suất giảm.
Môi giới này lý giải, trong tháng 4, chị chốt bán được nhiều nhà là bởi lãi suất vay ổn định và giá căn hộ tại vài dự án có xu hướng nhích lên, nên người mua không muốn chờ thêm nữa. Khách xuống tiền cũng là những người đã từng ngắm nghía, có ý định mua nhà từ trước đó nhưng còn chần chừ.
Lo lãi suất tăng, người mua nhà vội vã xuống tiền
Giao dịch nhà đất tại thành phố đã tăng 13% trong 4 tháng đầu năm 2024, tương đương 120.000 hồ sơ được giao dịch.
Thái Khang, nhân viên một công ty truyền thông ở Quận 1, vừa mua căn hộ tại dự án Him Lam Phú An ở TP Thủ Đức cuối tháng 3 với giá 2,55 tỷ đồng, cho biết anh tìm hiểu mua nhà từ cuối 2023, nhưng “ráng đợi giá giảm thêm”. Đến lúc thấy giá không thể giảm nữa nhưng lãi suất cho vay mua nhà rục rịch đi lên nên mạnh tay xuống tiền.
Và đúng như dự đoán của anh Khang, hiện nay tại dự án này, mức giá dưới 2,6 tỷ đồng đã không còn, hầu hết những căn hộ đang rao bán đã được đẩy lên từ 2,7 tỷ đồng nhưng không còn nhiều như 1-2 tháng trước.
Theo Long Anh, nhân viên Công ty cổ phần bất động sản Trường Sơn, từ sau Tết Giáp Thìn, khách trẻ có nhu cầu mua nhà ở thật tìm mua nhà khá nhiều. Thời điểm này cũng hợp lý vì lãi suất thấp và giá căn hộ tại một số dự án đang ở mức “đáy” so với 1-2 năm trước.
Một số dự án pháp lý ổn định, có giá vừa phải dưới 3 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ rất được khách săn đón. Đây cũng là lý do giá căn hộ tại vài dự án đang bắt đầu tăng lên, bởi nhu cầu mua nhiều hơn.
Long Anh cho biết gần như ngày nào anh cũng đưa khách đi xem nhà, tư vấn vay tiền mua nhà. Khách chốt mua cũng nhanh chứ không kỳ kèo, hay đưa ra nhiều yêu cầu như trước.
Đang có nhu cầu mua nhà mới sau khi vừa bán căn hộ cũ, anh Trường Huy ở Bình Tân cho biết anh đang làm thủ tục vay thêm ngân hàng khoảng 1 tỷ đồng để đủ 2,7 tỷ đồng mua căn hộ tại chung cư The Art.
Hồi tháng 3, anh được nhân viên một ngân hàng nước ngoài chào lãi suất ưu đãi chỉ 5,2%/năm cố định một năm, nhưng chưa gom đủ tiền. Hiện nay, khi quyết định vay thì lãi suất ngân hàng này đã thay đổi, mức ưu đãi cố định một năm đầu đã lên 5,8%/năm.
